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建设精品 守信奉献

发布时间:2018年09月13日     浏览次数:100次

资阳市地产建筑商会:
      根据市地产建筑商会资地建发【2016】13号、【2018】01号、文件要求,现就我公司开展“崇尚诚信先行者、争当自律排头兵”活动,创建“守信自律•一级单位”的情况报告如下:
       公司及项目概况:2014年5月30日,四川顺达集团旗下的独立法人企业资阳市宏力达房地产开发有限公司,经资阳市雁江区工商行政管理局登记注册设立,注册资金分别为人民币800万元;2015年9月29日,四川省住建局和城乡建设厅向该两开发企业颁发“暂定三级资质证书”;2015年6 月 18 日,该两公司签定项目土地联合开发协议书,对依法取得的资阳市雁江区城东新区2014-K-1号(宏力达公司)、2014-K-2号(凯利达公司)两宗国有建设用地进行联合开发建设——取名“水润东都”项目。
       由于该项目依山傍水,位于资阳市雁江区城东新区沱二桥、通资路旁,近邻沱江河、黄泥河和黄泥河生态公园、滨江山体湿地公园、城东城市绿靴地;项目两宗土地净地面积较大(计263.35亩),规划建设技术经济指标:容积率为2.5-2.6,建筑密度≤25%,绿化率≥35%;再加之项目近靠资阳市中医院(约300米)、资阳市人民医院(约900米)、雁江区行政办公中心(约800米)、字库山公园(约1000余米)、资阳高铁站(约2000米)、遂资眉高速路东站(约3500米)、资阳南津驿水电站(约2500米),具有得天独厚的天然环境优势。因此,公司本着“诚信经营,高品质建设,优质服务”的理念,将“水润东都”项目定位为:面向改善型用户,建设“一梯两户,花园洋房”,独创坡地建筑景观,将项目真正建成“拥湖、揽江、宜居”的资阳房地产中的精品工程。
       近年来,我司及“水润东都”项目,在资阳市委、市政府和雁江区、东管委各级党政领导及有关部门的大力支持下,在市地产商会的指导和帮助下,经过公司全体员工共同努力,公司及项目规划建设工作顺利,项目工程进展迅速,成效斐然:
        —— 项目规划设计方案已基本完成:拟分五期开发建设,建筑总面积约55.6万㎡(其中,地上建面约41.39万㎡,地下建面约14.23万㎡),整个项目建设平均容积率为2.38,建筑密度为21.46%,绿地率为35.20%;项目配建占地约13000㎡的中庭湖景观和建面约3000㎡的会所(内设恒温、露天游泳池,干、湿蒸室,瑜伽馆、健身馆等)、占地5000㎡的高端双语幼儿园及2000㎡的全民健身活动用地。
       ——项目工程建设进展迅速:目前,项目一期建筑面积 85421.98 ㎡的房屋主体工程已全部完工,会所已建成并投入使用;项目二期房建主体完工率达70%以上;项目五期房建基础建设已完成,正在加速推进房建主体工程;项目三、四期房建工程,拟于2018年春节后开工建设。
       ——“水润东都”项目声名远播:“水润东都”已成资阳房地产中一张名片,受到资阳市内、外客户的广泛亲睐和赞誉。项目产品销售业绩良好:一期产品于 2017 年 7 月开盘,早已销售一空;二期产品于2017年国庆开盘,售房率已达90%;其余各期购房客户正翘首以盼,每天前往项目实地考查、求购人群络绎不绝。
        ——企业诚信自律依法经营:项目从开工至今,狠抓质量安全工作,从未出现工程质量隐患问题,也无出现重大安全责任事故;无论是材料采购、设备租赁,还是工程劳务分包等,均严格按有关合同约定执行,无违约、毁约行为;民工工资按时足额兑现,统一实行“实名制”发放,受到各级党政的充分肯定,在资阳房地产业乃至资阳社会上享有较高的美誉度和知名度。

       创建“活动”情况:近年来,我公司在日常经营管理及项目工程推进过程中,紧紧围绕资阳市开展的“崇尚诚信先行者、争当自律排头兵”活动要求,以“诚信”、“自律”为已任,具体主要做了以下工作:
       一、组织健全落实,领导高度重视
       1、设立守信自律活动组织。公司于2016年12月8日设立了“水润东都”项目“守信自律”活动工作领导小组,组长由四川宏力达公司董事长罗祖建担任,副组长由副董事长朱万超、项目开发总经理甘亚兵担任,公司副总王远树、总经理助理罗干、办公室主任罗吉成、财务总监张伟、项目工程总工王昭华、项目一二期总监汪东林、五期总监吕怀彬为组员。领导小组下设办公室,与公司办公室合署办公,具体负责公司及项目创建守信自律活动的有效组织实施和制度健立、档案健全及日常事务工作。
       2、坚持定期集中学习制度。公司坚持每月一次组织职工集中学习活动。一是学习技术和业务知识,不断提高员工业务技能水平;二是学习国家时事政策,让员工知晓国家方针、政策,明确企业经营发展方向;三是学习法律、法规让员工知法、守法、护法,自觉做遵纪守法的模范;四是学习守信自律文件,公司董事长罗祖建、项目开发总经理甘亚兵先后5次组织员工学习宣讲国务院《关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》、《四川省社会信用体系建设工作实施方案》、《四川省房地产开发企业信用信息管理办法》等,帮助员工认真领会文件精神,明确守信、自律对于企业和员工发展的重要意义,鼓励员工争做“守信自律”排头兵,让“守信自律”扎根于企业 ,见诸于员工行动,落实到具体的工作行为中。
       3、建立守信自律规章。公司结合项目工作实际,先后制定了《员工行为准则》、《员工职业道德行为规范》、《企业及员工守信自律规定》、《员工作息考勤制度》、《员工请销假制度》等12个规章制度,从所言所行规范了企业及员工的守信、自律行为。同时,将各项管理规章制度张榜上墙,让员工时时对照落实相关规定,公司按月实行员工工作表现和业绩考核,并予奖惩兑现。
      二、重视质量安全,建设精品工程
       1、严格材料采购,把控工程质量源头。一是秉持“三比”原则采购物资器材,即:凡公司采购物资器材,均一律实行货比三家和比质、比价、比售后服务(信誉),从中选择优秀的、信誉度较高的材料供货商进行合作;二是选购国标物资器材,即凡公司项目工程所需物资器材,必须符合国家相关质量技术标准,并向本公司提供相应产品生产许可证、产品质检合格证或质检报告;三是及时抽查产品质量,对商家供货产品进行定期或不定期的抽样检查(或送检),凡不符合供货合同约定的国标产品,一律拒收或退货,严禁用于项目工程建设;四是严格供货合同约定,把供货商诚信和所供产品质量放在首位,凡虚假供货或经抽验材料产品不符合国标者,不仅要求承担违约责任,而且予以立即终止供货业务合作关系。
       2、严格持证上岗,组建专业施工队伍。在项目工程建设中,公司将项目工程划分为泥工班组、混泥土班组、、钢筋工班组、架子工班组、木工班组、水电工班组、防水班组、人工挖工班组、消防班组等,并实行劳务分包作业;凡承建劳务班组负责人,必须有10年以上相应工作经验、技术能力和专业人员组织能力;公司项目管理员、施工员、安全员和监理员等专业岗位技术人员,必须具有相应专业的中级以上资质证书,一律实行持证上岗,从而杜绝了外行人说内行话的现象。
        3、严格施工工序,实行工程跟踪监理。一是项目工程作业班组开工前,公司相关施工技术人员对施工设计图进行技术交底;二是在施工过程中,坚持“上不清下不接”原则,凡上一道工序未完结,未经现场施工、监理人员同意不得进入下一道工序;三是每周定期各召开一次工程施工例会、工程监理例会,及时总结、指出和纠正工程施工存在的问题,充分确保工程建设质量;四是主动接受有关部门、客户对工程质量的监督,将工程建设材料、施工工艺等全部曝光,在确保安全的情况下让客户实地参观、监督,从而有效的监督工程建设质量。
       4、严格施工督察,确保工程施工安全。一是制作安全警示标语,在员工项目工程进出口通道、项目工程主体上长期悬挂有关安全施工的警示标语,做到安全工作警钟长鸣;二是定期召开员工安全施工会议,以增强和提高员工的安全防范意识;三是配备安全设施器材(如安全帽、安全带等),凡进场施工人员必须佩带安全帽、高空作业人员必须系安全带,否则严禁进场施工作业;四是坚决制止不安全行为,凡进入施工现场不佩带安全帽、高空作业不系安全带或为追求工程进度而不顾安全行为者,有关管理人员、安全人员不仅予明令禁止违章作业,而且按公司有关规定予以经济责罚;五是公司按规定统一为员工购买意外人身伤害保险,以防患于未然。由于公司领导历来重视安全工作,因此水润东都项目从开工至今未出现重大安全责任事故。
        5、严格检查验收,确保建设优良工程。一是不时查验工程施工情况,对凡不符合工程质量要求者,不惜投资成本浪费,一律推倒重来,直至达标为止;二是施行节点工程建设,公司在按约拨付施工班组节点工程劳务费前,组织专门质量验收组(由项目开发总经理、工程总工、总监和现场施工员、监理员、安全员、施工班组长等共同参与)进行现场实地验收,凡不符合有关质量技术标准者,必须整改达标,有关质量验收人员在“节点工程验收单”上签字确认,公司方可按约拨付相关工程款。
        三、严格依法经营,做到诚实信用
        1、坚持持证经营,自觉遵守相关法律法规。一是项目工程开工前,公司在依法取得项目工程《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》后,方可进行项目工程施工建设;二是项目产品开售前,公司在依法取得《商品房预售许可证》后,才开始对外销售房屋;三是在项目工程建设推进过程中,坚持按规定办环评(排污)、水保、、防空、气象等行政许可手续,自觉遵守国家有关项目工程建设的相关法律法规和政策规定。
        2、注重施工环保,严格治理施工环境污染。一是于2017年4月12日公司设立施工扬尘治理工作领导小组,并专门购买喷雾机,及时处理施工中的扬尘问题,以避免项目工程施工造成的环境污染;二是为各项目施工现场配置专门的清洁人员,负责施工场地的保洁、建渣等工作;三是对进出工程施工车辆进行及时冲洗,以维护资阳雁江城市环境;四是对建渣等垃圾进行分类,并花费请资阳雁江宝台环卫工人进行专门处理;五是将项目土石方按规定挖运到政府部门指定的堆放地点,无乱拉乱倒现象,受到资阳市雁江区、城东新区管委有关部门的好评。
       3、坚持诚信自律,严格履行有关合同约定。一是在项目工程材料采购、施工劳务、设备租赁等对外业务合作中,均严格按照相关业务合同约定执行,按时并足额支付有关业务款项,无一起合同纠纷事件发生;二是在企业及员工业务交往过程中,公司领导带头并要求所有管理人员和员工必须廉洁自律,自觉做守信自律的模范,不得接受任何业务单位和个人的吃请或请吃,不得行贿、受贿,否则公司将予除名处理。三是严格按照国家规定签定员工劳动合同,按时并按规定落实员工“五险”、工资、奖金、福利、休假等待遇,公司未出现一起员工投诉事件。
       4、坚持依法经营,注重企业及项目声誉。一是在项目商品房预(销)售过程中制作项目沙盘、户型模具和规划设计蓝图,并公示各商品房建筑面积、公摊面积、出售价格、销售情况和相关行政许可证照,真正做到公开透明,无任何欺诈行为;二是在签定商品房销售合同时,让客户认真研读和领会合同条款内容,正确履行合同约定的相应权责和义务;三是在项目媒体广告或印发宣传单中,不夸大其词,真实向社会和客户介绍项目特性,如实反映项目工程进程,无任何虚假广告宣传或欺诈行为;四是依照国家《统计法》规定,及时准确向有关部门上报统计表和各类数据资料,做到不迟报、不虚假、不瞒报,客观真实反映公司经营情况;五是依照国家相关账务管理规定和税收法规,严格财务管理制度,做到帐证一致、帐帐相符,及时依法照章纳税。据公司财务统计,迄今为止本项目已依法缴纳各项税费计5860余万元。
       四、强化服务意识,规范物业管理
        为了将水润东都项目打造成一个让入住用户感到舒心、开心、放心的高端舒适环境,公司按照“五星级”酒店服务标准,强化项目服务意识,规范项目物业管理。具体为:
        1、重金打造项目绿化环境。一是招标选择园林甲级设计单位(四川西悉园林工程有限公司)按照四季有“花香、草绿”的标准进行项目园林绿化规划设计,公司仅绿化规划设计投资即达480万元;二是按照规划设计方案打造项目园林景观,预计投资8000万元以上,现项目已栽种各类风景名贵树木、盆栽、草坪,绿地率达35%以上,初步形成草原式风格小区,令小区鸟语花香,处处充满生机与活力,充分彰显出多层花园洋房的高端住宅区环境;三是高薪聘请园林景观工程师、技术员和技工对小区绿化进行专业维护和管理。再加之,项目近临黄泥河公园、山地公园、滨江绿化带,因此让入住项目业主真切感受到“家中公园中,公园在家中”的优良居住环境。
       2、配建功能齐全服务设施。一是建设高端会所(建面3000㎡),设置恒温游泳池、露天游泳池、干蒸室、湿蒸室、健身馆、瑜伽馆等,让业主享受高端健身服务;二是建设高端双语幼儿园,占地5000㎡,让小区业主幼儿“足不出户”即可享受到高素质教育,使小孩赢在起跑线上;三是项目配建商业用房14500㎡,让小区业主就近享受生活的便利。
       3、引入智能化管理系统。一是项目建设植物隔断围墙,并实行24小时昼夜红外线监控;二是引入“门禁”技术,引入人脸识别系统,确保业主财产安全;三是实行人车分流,并实行车行出入智能化管理,从而确保业主出入小区的安全性和方便快捷性,为业主打造一个安全、温馨的家园!
       4、建立专业物业管理队伍。一是设立资阳市雁江区水润东都物业管理有限公司,对小区业主提供专业化的物业管理服务;二是高薪聘请物业公司管理人员,对物业公司团队实行有效服务管理;三是按照“五星级”服务标准,建立物业管理服务规章,为业主提供“保姆式”服务;四是选聘优秀物业服务专业人才,对业主实行“精准”服务;五是与佳美物业联姻,不断提高物业人员素质和服务水平。
       五、履行社会责任,回馈社会支持
       公司及水润东都项目的发展,离不开各级党政和社会各界的大力支持。为此,我公司本着“取之于民,用之于民”的经营理念,认真履行社会责任和义务,积极参与社会公益活动,受到社会各界人士和群众的广泛佳评。据不完全统计,我公司积极参与了资阳市的各项社会公益活动,主要为:
        1、赞助资阳市首届春晚。2016年春节,资阳市委宣传部、资阳电视台举办第一届春节联欢晚会,我公司作为春晚冠名协办单位,赞助30万元,为有梦资阳人提供了希望的平台。
        2、助力资阳雁江考生高考。2017年暑期高考期间,我公司租用公交车12辆、征用出租车300辆,为资阳雁江高考学生提供免费接送服务;同时,在雁江考区设立专门的服务点,免费为考生及家长提供矿泉水等饮料服务,得到资阳社会各界的广泛赞誉。
        3、热心捐资(物)助学。2016年,公司主动向雁江区紫薇小学学校捐赠电脑30台及若干学习用品用具,为孩子们提供和创造了更好的学习条件;从2015年9月起至今,公司董事长罗祖建按月出资400元资助乐至保安九义校贫困学生(王雨)就学。
        4、捐资建设乡村道路。2016年以来,我公司先后捐资计980万元修建资阳市雁江区原紫薇乡至罗家坝约3公里水泥道路和雅安市雨城区陈大坪至四季坪约6公里林场车行道路。
        5、捐助资阳游泳协会。2017年夏,我公司捐资20000元,资助资阳市游泳协会举办全市游泳赛事活动。
如此等等,我公司以强烈社会责任感,关心公益事业,勇于承担社会责任,为社会无私奉献尽一份绵薄之力。

       “路漫漫其修远兮,吾将上下而求索”。在未来的工作中,我公司及项目将继续秉承“诚信经营,高品质建设,优质服务”的理念,深入开展“崇尚诚信先行者、争当自律排头兵”活动,用实际行动创建和争当名符其实的“守信自律•一级单位”,以不辜负资阳市各级党政和社会各界群众对我公司及项目的热切期盼!
                                                                                              资阳市宏力达房地产开发有限公司
                                                                                                   二〇一八年一月二十六日