资阳市地产建筑商会文件
资地建发〔2015〕 01 号
资阳市地产建筑商会
关于网发2015年工作要点的通知
各会员单位：
本会2015年工作要点已于2015年3月23日经资阳市地产建筑商会第一届第二次会员暨理事大会讨论通过，现于网发。请认真学习贯彻。
附：资阳市地产建筑商会2015年工作要点。
主题词：网发 商会 2015 工作 要点 通知
送：市工商联（总商会）、市住建局、市民政局。
附件：
资阳市地产建筑商会
二O一五年工作要点
2015年，要以中央经济工作会议精神为指导，在市委市府的领导下，在市工商联（总商会）的指导下，以迎难而进、转型升级为目标，创新驱动、务实活动为重点，和衷共济、攻坚克难，为资阳地产建筑行业逆势突围、化危为机作出积极贡献！
一、 学习新常态
我国经济进入发展新常态，其“速度换挡、结构优化、动力转换”是三个核心特征。而经济结构调整难免会有企业破产、会有职工失业、会有烂尾楼产生，但调整成功了就会提升资产质量、提升产业结构，并创造新的工作岗位和更大的价值。但新常态化过程中也可能伴生新的矛盾：如房地产的“去泡沫”、影子银行与地方债务的“去杠杆”、产能过剩“去水分”等等，都是对早先累积的失衡因素的化解。这就意味着当前中国发展态势变了，决策层的发展思路也在调整，城镇化进程必然放缓；意味着既是增长速度的放缓，又是经济结构的调整，还是发展方式的转变，更是经济增长动力在转换；意味着中国人由盼温饱向盼环保、由求生存向求生态转变的新常态也将迎来新的希望。
二、研判新楼市
既要认识发展新常态，更要适应新常态下的新变化：政策变、市场变、就业变、购买力下降，楼市“去库存”压力有增无减。我国楼市已经走在历史的十字路口，已有三点较为明确：房地产供过于求还将持续，楼市肉搏将是常态；房地产开发、营销、推盘的方式、方法、手段必将发生巨大变化；房地产商业模式将要发生根本性改变。
2015房价将呈现进一步下跌态势，这是市场自发的调节过程，也将是房地产业发展的“阵痛”过程。对此，要增添积极心态，克服悲观情绪，应当看到：一些传统产业需求饱和了，面临转产调整，一些新兴技术、新的业态和新的需求确正在涌现。一定要以适应经济新常态的思维，清醒研判新楼市，主动调整商品房与土地存量结构，谋求走出去（出省、出国）、瞄准新业态（智能社区、地产互联网金融理财）、盯住新需求（如养老产业、物流地产、停车场运营）等新趋势，争取逆势突围，力求稳中有进。
三、寻求新举措
（一）助推企业信用上台阶。拟与市工商局、市企业信用信息管理中心合作，对会员单位的信用评级参与调研、评议、宣传、推荐，让守信践诺的优秀企业红榜有约。
（二）助力会员行业评优。具有行业优胜、优秀、优良，就有行业优势和市场竞争力。拟与市住建局、市房管局协作，参与会员单位的建筑工程企业资质标准实施办法的研讨、论证、督促，让质量过硬的企业不断优化升级。
（三）力求维权新突破。乘着学习贯彻“18、4”依法治国精神的东风，在助力会员维权上，一定要扭住1-2个典型案例，为会员跑路、帮会员说话，让法治的天平惠及会员。
四、着力新平台
资阳地建商会网站既是会员单位商务传递、沟通、交流的平台，也是会员单位员工学习交流、工作提升、思想进步的平台；又是会员单位拓展市场、展示形象的重要抓手；还是企业塑造品牌、提质增效、增强核心竞争力的必然选择。各会员单位应当充分运用本会网站，认真贯彻落实《商会网站信息发布更新管理办法》，努力把会员单位核心竞争力和核心价值观；制度、机制、管理有创新；公司经营、品牌、技术得斩获及法治、维权、慈善见成效等情况广而告之，不断增强美誉度、不断塑造新形象。
五、探索新合作
如何进一步增强商会的向心力、凝聚力？根据地建商会章程和建地股份公司章程规定，为有效实现“抱团取暖、借力发力”的发展路径，构建“会员互助金”运行机制势在必行。
（一）依托地建商会会员认股作为建地股份公司的股金。该股金也是建地股份公司的资本金；按照股份公司设立的最新规定，自己认购的股金应该是真实的。各位会员将自己认购股金的一定比例（股份公司视发展需要统一规定）作为自己公司的准备金（随时可以调动）。
（二）建地股份公司根据地建商会会员迫切需要，经过审查，确定集中一定比例的股金，按照“小额短期”和“合理计息”的原则，给以临时救助。
（三）利息收入计入建地股份公司收入。
（四）被帮助会员一定要严守信用，按时偿还。否则将进入商会网站“黑名单”，永不受助。
（五）该“会员互助金”由建地股份公司负责实施管理。
（六）其运行情况必须接受本会和建地股份公司监事会的监督。
六、踏实新脚步
（一）实时学习房地产新政策，密切关注房地产市场新走向，不遗余力提供房地产针对性强、取向性准、时效性好的时政参考新信息，使新政阳光普照会员；
（二）制定秘书处工作岗位责任制，立足商会职能，认真执行《秘书处工作规范》，开展优秀联络员评选活动，促使商会工作有序、有力、有效推进；
（三）拟开展1—2次有创新驱动的商务考察学习活动；
（四）深入走访，密切联系，力争会员发展出现新局面。
资阳市地产建筑商会
2015年3月23日
