2022年，市住建局坚持以人民为中心，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持一手抓遗留问题化解、一手控风险隐患增量，扩大保障性住房供给和保障，健全完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进实现全体人民住有所居。
01城镇棚户区改造
按照“尽力而为与量力而行相结合”的原则，新开工乐至县园林路棚户区改造、乐至县棚户区（城中村）改造五期2个项目、486套，加快推进市本级中车棚改项目、雁江区宝莲新村棚改项目、安岳县C/D级危旧房棚户区（一期）改造建设项目、乐至县棚户区（城中村）改造四期项目等建设进度。
▲安岳县C/D级危旧房棚户区（一期）改造建设项目
02保障性住房筹集
2022年，通过产业园区配套用地建设和购买房源、转换闲置房源方式筹集800套保障性租赁住房。督促多弗诚园开发企业完成36套廉租住房的装饰装修、附属设施完善和综合竣工验收，于今年10月顺利完成资料、房屋等移交工作，属我市首个成功移交的商住用地配建廉租住房项目。制定《保障性住房质量常见问题防治暨调研督导工作实施方案》，成立保障性住房质量常见问题防治暨调研督导工作小组，确保保障性住房、棚户区改造及保障性租赁住房项目质量过硬、安全可靠。
03公共租赁住房保障
今年12月，市住建局组织中心城区2022年公共租赁住房实物配租活动，对经过“三级审核、三次公示”并符合我市公共租赁住房保障条件的315户家庭进行现场摇号，邀请人大、政协、纪检、街道、社区、新闻媒体及群众代表现场监督，雁城公证处进行全程公证，确保公开、公平、公正。2022年，全市发放公租房租赁补贴856户、53.88万元，减免租金757户、约58万元。
04促进房地产业稳定发展
坚持“房住不炒”定位和“三稳”调控目标，因城施策、一城一策，编制印发《促进房地产市场平稳健康发展政策措施》，实施差别化住房信贷政策，降低个人住房贷款利率和首付比例，下调首套房个人住房贷款利率至全省最低的3.9%；实施住房公积金可提可贷，住房公积金还可在家庭代际间互助；推行地产交易服务收费标准和税率“两个降低”，配套费缴纳时限、住宅专项维修资金交存方式和预售办理“三个优化”；调整房屋征收政策，整治房地产市场秩序，建立商品房交易展示平台。1—11月，全市房地产开发投资完成114亿元，商品房销售面积完成163.3万平方米。
05改选市房地产业协会
以本地国有开发企业为骨干，充实会长、副会长、理事单位力量，选举市水投公司为会长单位，发挥行业协会作用，建立行业自律机制，服务全市房地产业稳定发展。
06攻坚推进问题楼盘化解处置
构建“主要领导亲自出征、市领导包案联系、市住建局统筹协调、市级部门全力协作、县区政府主体负责”工作机制，以“市本级年底清仓见底，县区明年全面销号”为目标，坚持专人专班、一盘一策、分类化解，新增销号15个楼盘，全市48个问题楼盘已累计化解39个，化解率达到81.25%，相较去年底前提升31.25个百分点，市本级全面销号清零。呈现出问题楼盘化解率明显提升、惠及群众数量明显提升、群众满意度明显提升、信访投诉量明显下降的“三升一降”态势。
07防范化解房地产领域风险隐患
今年8月以来，市委、市政府高度重视“保交楼、稳民生”工作，建立全市房地产纾困专项借款工作联席会议机制，召开10余次专题会议。市住建局牵头会同相关部门及县区，成功获批第一批14个项目、8.8亿元、列全省第5位，印发《资阳市通过专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付的实施方案》《资阳市保交楼专项借款资金管理办法》，推动房地产领域风险隐患化解处置。
▲召开保交楼专项借款工作座谈会
2023年，市住建局将按照市委、市政府决策部署，结合资阳实际，从3个方面着力保障群众住有所居、稳定房地产业发展。
一、从提振消费侧信心着力
开展安置房改签专项行动，不新建保障性住房、人才公寓和安置房，对未开工安置房项目，结合项目实际和群众意愿，对具备改签条件的，用存量安置房进行改签。探索拆迁安置“房票”制度，对新拆迁安置，在货币化补偿的基础上，探索“房票”安置制度，适当给予“房票”安置奖励，鼓励拆迁群众在中心城区购买商品房。车位去库存强管理，坚持“车位降价促销”与“地面停车规范管理”相结合，阶段性给予购买车位一定比例的所缴纳税款地方留存部分返还，同步强化地面停车管控和执法。
二、从支持国企发展着力
坚持以国企带动优化发展环境，支持城建集团、水投、港投等国有开发企业引领向西、向临空发展，积极承揽高品质房地产开发项目，提升综合实力、晋升一级资质。
三、从改善供给侧预期着力
用好川渝住博会、川渝两地房地产展示平台，建立房地产领域银企金融工作对接机制，落实“金融16条”措施及四川省主要商业银行信贷工作座谈会精神，协调解决开发企业关于项目周边基础设施建设、融资贷款、地下空间使用费缴纳等问题。会同自然资源规划、金融、市场监管等部门，建立从土地出让至交房办证的“开发建设全周期服务监管”机制，落实好房地产13条措施，优化审批服务和联合监管。开展房地产代理销售乱象整治专项行动，发挥房协自律服务作用，出台规范代理销售行为的政策文件，严厉打击通过网络媒体恶意诋毁其他商品房项目等行为，维护市场秩序。
来源：资阳住建
