资阳市既有住宅电梯增设流程

   动议表决：有增设电梯意愿的业主应征求本单元业主意见，满足本单元房屋专有部分面积占经三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

   签订协议：业主就电梯增设征询意见并签订协议，协议需明确实施的业主代表、增设电梯初步设计方案、电梯配置方案、资金筹集方案（电梯建设和使用运行费用等费用）、确定电梯使用单位和维护方式等内容。

   公示公告：电梯增设协议和初步设计方案由电梯增设住宅所在社区居委会在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等显著位置进行公示，公示期不少于10日。公示期满后，对增设电梯受到影响的利害关系人无实名书面反对意见的，由社区居委会核实盖章后抄告街道办事处。

   两调一诉：公示期间，因增设电梯受到影响的利害关系人有实名制书面反对意见的，业主可协商解决，业主协商不成的，通过“两调一诉”解决。先由所在小区社区居委会组织调解，业主拒绝社区居委会调解或调解未达成一致的，再由属地街道办事处组织调解。调解成功的，街道办事处对申请资料予以盖章确认。调解不成功的，若申请增设电梯的业主提出了合理化解方案并充分征求利害关系人意见或申请业主及配偶或共同居住的具有赡养抚养义务的直系亲属存在优抚情形的，街道办事处应对申请资料予以盖章确认。经协调仍有异议的，利害关系人可通过法律途径解决。

   建设程序：

   1、建设工程规划审查。业主委托有资质的设计单位编制电梯增设设计方案报自然资源规划部门审査。

   2、施工图设计和审查。实施主体委托原建筑设计单位或具有相应资质的建筑设计单位进行施工图设计，并委托具有相应资质的施工图审查机构对电梯增设施工图设计文件进行审查。审查合格后，将审查合格书报工程所在地住房城乡建设部门备案。

   3.施工备案。实施主体委托同时具有土建施工和电梯安装资质的专业机构实施电梯安装施工，并向项目所在地建设行政主管部门申请办理建筑工程施工备案。

   4.施工阶段质量安全管控。施工单位严格按照施工图设计文件进行施工，对施工质量、安全、文明施工负责。电梯安装单位在施工前办理特种设备施工告知，并在施工告知后、开始施工前向检验机构申请监督检验。

   竣工验收：实施主体组织电梯增设设计、施工、电梯安装等单位进行竣工验收，依法办理竣工验收备案。

   使用登记：电梯使用单位应在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，向市场监督管理部门申请办理使用登记。

   资料存档：竣工资料移交城建档案馆。

   政府奖补：建设资金及运行维护资金主要由业主承担的既有住宅电梯增设项目，政府财政按照每部20万元的标准给予定额奖补。业主可按照相关规定申请奖补。

来源：资阳住建