为进一步提高我市住宅物业管理水平，规范物业服务行为，促进物业行业健康发展，市住建局组织相关单位对原《资阳市住宅物业服务等级划分》(DB5120/T 7-2014)地方标准进行了修订，在市场监管部门指导下制定了新的《资阳市住宅物业服务等级划分》(DB5120/T 1-2020)地方标准（以下简称《标准》）。

   新《标准》于2020年12月21日公开向社会发布，自2021年2月1日起正式施行。住宅物业服务分为四个等级，一级最低，四级最高。高一等级包含相应低一等级的全部要求。每个等级服务内容都包括综合服务、共用部位及共用设施设备运行和维修养护、装饰装修管理、公共秩序维护、车辆管理、环境卫生维护及绿化养护等七项内容，不同等级所对应的服务内容、服务频次、服务范围和服务效果又有所区别。

   为推进物业服务“质价相符”，价格主管部门会定期向社会公布相应物业服务等级所对应的物业服务费政府指导价。建设单位在选聘前期物业时签订的《前期物业服务合同》必须按照《标准》等级提供物业服务，物业服务费的确定不得与高于价格主管部门公布的物业服务等级对应的政府指导价。

   此外，自2021年2月1日后，建设单位选聘前期物业服务企业的，一律按新《标准》执行。2020年2月1日前已签订《前期物业服务合同》且合同没有到期的，从其约定。

   据悉，为宣传贯彻《标准》落实，当前各县（区）房地产管理部门正广泛开展《标准》的宣传工作，完善相关工作机制，积极推进《标准》的执行。市物业管理协会、各物业服务企业也在多渠道、多形式的组织学习宣传，加强自身建设和项目管理，规范服务行为，不断提升物业服务质量和水平，积极引导资阳物业服务行业健康发展。

                                                   来源：资阳网